离婚时签的房产分割协议有法律效力吗

离婚时签订的房产分割协议是否有效，关键在于是否符合相关规定的要求。协议内容需明确房产归属、分割方式等具体条款，双方签字确认后即对当事人具有约束力。若协议涉及共有房产处置，需注意共有产权人的权益保障。协议效力可能受到多种因素影响。比如一方在受胁迫或重大误解情况下签署，或协议内容显失公平，当事人可主张撤销或变更。若房产涉及第三方权利，如存在抵押贷款未结清，协议需与债权人协商一致。建议对重要房产分割协议进行公证，以强化法律效力。实际操作中还需考虑产权登记问题。协议签订后应及时办理产权变更登记，仅凭协议未办理过户，可能无法对抗善意第三人。若后续产生争议，法院通常会结合协议内容、履行情况等因素综合判断。涉及复杂财产分割时，可考虑通过调解或诉讼程序明确效力。- AI整理生成 - 收起