婚前赠与子女的房产协议是否具有法律效力？

婚前赠与子女的房产协议是否有效需结合具体情况分析。若协议明确约定将房产无偿赠与子女，且已完成产权过户登记，则赠与行为成立。根据相关规定，不动产所有权以登记为准，完成登记后赠与方不能随意撤销。若仅签订协议但未办理过户，赠与人可能主张撤销赠与。涉及婚前财产的特殊性，建议协议中明确约定赠与为单方行为还是夫妻共同意思表示，避免日后产生争议。若赠与房产属于夫妻共同财产，需取得配偶书面同意。协议内容需符合公平原则，不得损害他人合法权益。例如通过赠与转移财产逃避债务的协议可能被认定无效。实际操作中，建议对协议进行公证以强化法律效力，同时保留完整的资金流水、书面协议等证据链。涉及大额房产赠与，不同地区可能存在细化规定，建议咨询专业机构了解当地实务操作要求。若赠与目的涉及规避债务等不当行为，协议效力可能受到影响。- AI整理生成 - 收起