婚前房产只写一方名字算谁的？

婚前购买的房产若仅登记在一方名下，权属认定需结合实际情况分析。全款购房情况下，房产属于登记方的个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。若存在婚后共同还贷情形，虽然产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及对应增值部分需在分割时予以补偿。出资情况是关键考量因素。即便房产登记在一方名下，若有证据证明另一方实际出资（如转账记录、书面协议等），可能通过协商或法律途径主张相应权益。父母出资的情况较为特殊，若无明确赠与表示，通常视为对子女个人的赠与。房产证加名是常见确权方式。婚前房产婚后加名，原则上视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。具体份额划分可协商约定，未明确约定则可能视为等额共有。建议购房时保留完整付款凭证，尤其是大额转账记录。涉及共同还贷的，最好通过共同账户操作，便于后期核算。若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确权属比例，此类协议在不违反相关规定前提下具有法律效力。- AI整理生成 - 收起