婚前财产公证有哪些必须注意的关键事项？

婚前财产公证的核心是明确房产归属，避免日后纠纷。需重点关注以下方面： **产权清晰是前提** 办理公证前需确保房产无争议，已取得完整产权证明。若房产存在共同还贷、父母出资等情况，需在公证文书中明确资金来源和比例。未取得产权证的期房或拆迁房，公证效力可能受限，建议暂缓办理。 **公证内容需具体** 不能仅约定"某套房产归一方所有"，而应写明房产坐落、产权证号、出资构成等细节。若涉及婚后共同还贷部分，建议约定补偿计算方式。注意公证范围仅限于现有房产，未来购置的房产需另行约定。 **双方自愿是基础** 公证需双方亲自到场，携带身份证、户口本、产权证明等材料。任何一方受胁迫或重大误解，公证可能被撤销。对于婚前置业但登记在对方名下的情况，公证时需特别谨慎。 **特殊情形要留意** 若房产存在抵押贷款，需告知公证处并留存相关协议。农村宅基地房因产权性质特殊，可能无法办理常规公证。涉及境外房产的，需根据财产所在地法律另行处理。 公证完成后应妥善保管文书原件，必要时可向公证处申请副本。需注意公证并非一劳永逸，若后续产权发生变动（如加名、出售），需重新调整协议内容。- AI整理生成 - 收起