离婚时赠与的房产怎么分割？

离婚时赠与房产的分割需结合赠与时间、出资情况、产权登记等综合判断。若房产系婚前一方父母赠与且登记在子女个人名下，通常视为个人财产，离婚时不分割；若婚后赠与且未明确表示赠予一方，可能视为夫妻共同财产，原则上均分。 若赠与房产存在贷款，共同还贷部分及增值部分需补偿另一方。实际操作中，建议双方协商或通过调解解决争议，协商不成可依据相关规定向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证、产权证等证据。 需注意：口头赠与难以举证，书面约定更有效力。若赠与附条件（如赡养老人），条件未达成时可能影响分割结果。- AI整理生成 - 收起