婚前签的商品房协议有法律效力吗

婚前签订的商品房协议是否具有法律效力，需结合协议内容和签订条件综合判断。若协议双方具备完全民事行为能力，且约定内容不违反相关规定，通常认定为有效。 协议涉及房产归属的，需明确房产购买方式（如全款、贷款）、出资比例、产权登记等关键信息。例如，若一方婚前全款购房并登记在个人名下，婚后协议约定为共同财产，需有书面形式及双方签字确认。若涉及贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分，可能被视为共同财产，但协议可另行约定。 需注意，协议不得损害第三方合法权益（如债权人权益），也不得存在欺诈、胁迫等情形。建议采用书面形式，必要时可进行公证以增强证明力。实际操作中，各地可能存在细节差异，建议咨询专业人士结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起