婚前赠与的房产婚后怎么办理手续？

婚前赠与的房产婚后办理手续需注意以下要点： 1. **权属确认**：婚前受赠的房产若已办理过户登记，原则上属于个人财产。婚后若需加名或变更登记，需双方协商一致。 2. **手续流程**： - **赠与协议**：需明确赠与人与受赠人关系及房产归属，建议书面协议并公证。 - **税费缴纳**：涉及契税、个人所得税等，具体根据相关规定执行。 - **产权变更**：携带身份证明、房产证、赠与协议等材料，到不动产登记中心办理。 3. **婚后加名**：若婚后将配偶加入产权，可能视为部分赠与，需按共有房产办理手续，并缴纳相应税费。 注意事项： - 赠与房产涉及家庭财产分配，建议提前沟通并保留书面凭证。 - 若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意方可办理变更。 建议根据实际情况咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起