离婚时如何给孩子买房才合法？

离婚时为子女购房需注意财产分割与监护权问题。若双方协商一致，可签订书面协议明确购房资金来源、产权归属及后续管理方式。建议将房产登记在子女名下，但需注意未成年人无法单独办理贷款，需由监护人代为签署相关文件。购房款若来自夫妻共同财产，即便房产登记在子女名下，离婚时仍可能被视为共同财产进行分割。若一方用个人财产全额出资并明确赠与子女，则房产归属更为清晰。实际操作中需留存付款凭证、赠与声明等书面证据。涉及贷款购房时，银行可能要求监护人承担还款责任。若父母离异后还款能力发生变化，可能影响子女的信用记录。选择全款购房或提前还清贷款能规避此类风险。产权登记建议采用"单独所有"方式，避免未来继承纠纷。若子女未成年，父母作为法定监护人可代为管理房产，但不得擅自处置。子女成年后，父母需配合办理过户手续。- AI整理生成 - 收起