如何判断房产是否属于个人财产？

判断房产是否属于个人财产需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合考量。婚前全款购房且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产。婚后购房即使登记在一方名下，若无特殊约定，一般视为夫妻共同财产。购房资金来源是关键考量点。若使用婚前个人存款全款购房，并能提供完整的资金流水证明，该房产有很大可能被认定为个人财产。若婚后共同还贷，即使首付由一方支付，共同还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产。产权登记方式也会影响认定结果。即便是一方出资，若将配偶名字加在房产证上，通常视为赠与行为，房产转化为共同财产。父母为子女购房的情况较为特殊，若明确表示赠与自己子女一方且登记在其个人名下，可认定为个人财产。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。这些证据能清晰反映房产的出资情况和产权归属，在产生争议时起到关键作用。- AI整理生成 - 收起