农村房产在离婚分割时需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应协商分割；协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。若房产判归女方，需注意以下事项： 关于产权确认，农村宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩。女方若非本村集体成员，可能面临无法单独确权的问题。此时可通过协商保留房屋所有权，或将房产折价补偿。 涉及房屋过户的，需携带生效法律文书至当地不动产登记机构办理。若宅基地原登记在男方名下，需 展开
农村房产在离婚分割时需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应协商分割；协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。若房产判归女方，需注意以下事项： 关于产权确认，农村宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩。女方若非本村集体成员，可能面临无法单独确权的问题。此时可通过协商保留房屋所有权，或将房产折价补偿。 涉及房屋过户的，需携带生效法律文书至当地不动产登记机构办理。若宅基地原登记在男方名下，需先完成土地使用权变更手续。部分地区可能要求村集体出具同意转让证明，需提前咨询当地政策。 对于房屋实际使用，若男方拒不搬离，可申请强制执行。但农村房产往往涉及家庭居住保障，执行中可能优先考虑安置方案。建议提前与村委会沟通，了解当地惯常处理方式。 特别注意：宅基地上房屋不得擅自卖给非本集体成员。若女方后续需处置房产，只能转让给符合宅基地受让条件的本集体成员。相关交易需经村集体公示并备案。 遇到产权争议或履行障碍时，建议保留好判决书、调解协议等法律文书，及时向专业机构咨询后续操作流程。- AI整理生成 - 收起
