买的房子烂尾了，开发商违约该怎么赔？

遇到房子烂尾的情况确实让人焦虑，但可以通过合法途径维护权益。开发商违约后，购房者有权要求退还已付款项及相应利息，同时可主张违约金或损失赔偿。实际操作中需要查看购房合同中的违约条款，通常会对延期交房、项目烂尾等情况作出约定。建议尽快与其他购房者建立联系，通过业主委员会等形式集体维权，这样比单独行动更有力量。可向当地住建部门投诉，要求主管部门督促开发商履行义务。若开发商已明显丧失履约能力，可考虑向法院提起诉讼，要求解除合同并索赔。需要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。维权过程中要保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。如果开发商进入破产程序，购房者债权清偿顺序相对靠前，但具体要看破产财产情况。- AI整理生成 - 收起