农村土地使用证如何更名

农村土地使用证更名涉及宅基地使用权变更，需要区分不同情况处理。若是因继承导致的权利人变更，继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等材料到当地自然资源部门办理；若是因分户产生的更名，需提供分户协议、新户主身份证明等文件。需要注意的是，宅基地使用权只能在村集体成员内部流转，非本村集体成员无法通过买卖方式获得更名资格。房屋更名需同步办理不动产权证变更，需提交原土地使用证、房屋所有权证、双方身份证明及变更协议。若房屋已办理不动产统一登记，则直接申请不动产转移登记即可。办理过程中需缴纳契税、印花税等税费，具体标准各地有所不同。土地证更名与房屋更名应当同步进行，避免出现房地权利人不一致的情况。实际操作中可能涉及土地测绘、权籍调查等环节，建议提前咨询当地不动产登记中心了解详细流程。农村土地权属变更必须经村集体同意，并公示无异议后方可办理。 收起