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买房时没留聊天记录,现在发现幼儿园占了28%面积还共用消防通道怎么办?

当时买房是当面谈的没留证据,现在才发现小区幼儿园占了28%面积,而且消防通道和幼儿园共用,还被墙和大门隔断了。这种情况开发商算违规吗?业主该怎么维权?
九分完美|昨天 |来自北京市

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