开发商延期交房时，赔偿金额通常依据购房合同约定和相关规定处理。合同中对延期交房一般会有明确条款，例如按日计算违约金，比例多为已付房款的万分之几。若合同未明确，可参考相关规定，通常以同期银行贷款利率或市场租金损失为基准。 实际操作中，需注意两点：一是保留书面通知、合同等证据；二是若开发商无正当理由（如不可抗力），购房者有权要求赔偿甚至解除合同。协商不成时，可通过法律途径主张权益，但需结合具体案情判 展开
开发商延期交房时，赔偿金额通常依据购房合同约定和相关规定处理。合同中对延期交房一般会有明确条款，例如按日计算违约金，比例多为已付房款的万分之几。若合同未明确，可参考相关规定，通常以同期银行贷款利率或市场租金损失为基准。 实际操作中，需注意两点：一是保留书面通知、合同等证据；二是若开发商无正当理由（如不可抗力），购房者有权要求赔偿甚至解除合同。协商不成时，可通过法律途径主张权益，但需结合具体案情判断。 建议先与开发商协商，若分歧较大，再考虑其他方式。不同地区司法实践可能有所差异，需根据实际情况灵活处理。 问题：如何判断二手房是否被抵押？ 回答： 查询二手房抵押状态需通过官方渠道。买卖双方可携带身份证明和房产证原件，到当地不动产登记中心调取《不动产登记簿》，其中会清晰记载抵押、查封等权利限制信息。 此外，签订合同时应要求卖家书面承诺房屋无抵押，并约定违约条款。若发现隐瞒抵押情况，买家有权终止交易并要求赔偿。部分中介机构也能协助核查，但最终以登记信息为准。 提醒：过户前务必完成抵押注销，否则可能影响产权转移。遇到复杂情况时，建议谨慎处理。- AI整理生成 - 收起
