离婚后房产分割的具体流程是什么？

离婚后房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但具体方式需双方协商一致或由法院判决。对于登记在一方名下的房产，若能证明购房资金来源于夫妻共同财产，同样可能被认定为共同财产。分割流程通常从协商开始，双方可就房产归属、补偿金额等达成协议。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间等因素作出裁决。若房产存在贷款未结清，分割时需明确还款责任归属。办理产权变更时，需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若涉及房贷变更，还需与贷款银行协商重新签订借款合同。需要注意的是，部分地区对离婚后的房产过户有税收优惠政策，办理时可咨询当地税务部门。对于婚前个人房产，婚后共同还贷部分及其增值部分，产权方需对另一方进行补偿。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议保留相关出资凭证以备核查。- AI整理生成 - 收起