卖房时买家违约该怎么处理？
在二手房交易中，如果买家签完合同后突然反悔不买了，作为卖家可以要求继续履行合同或索赔。根据《民法典》第577条，买家需承担违约责任，包括双倍定金或赔偿实际损失。建议先发书面催告，协商不成可起诉，同时注意保留聊天记录、合同等证据。
其他答案
在二手房交易中遇到买家违约，处理方式主要看交易进行到哪个阶段。如果买家在签订买卖合同后违约，卖方有权没收定金，这是最常见的处理方式。定金金额通常不超过总房款的20%，超出部分不受保护。双方在签订合同时，建议明确约定违约责任条款，包括违约金比例和赔偿方式。当买家已支付首付款但拒绝继续履行合同，卖方可以要求买家承担违约责任。根据相关规定，违约方需赔偿守约方实际损失，包括房价差额、中介费等合理支出。实际 展开
2026-01-17 02:52
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
