离婚租房合同要注意哪些关键点？

离婚后租房需特别注意合同权益分割与风险规避。若原租房合同为夫妻共同签署，离婚时需明确由哪一方继续履行合同，并征得房东同意变更承租人。若仅一方签署，需确认该房产是否属于共同财产，避免后续纠纷。 签订新租房合同时，建议核对房东产权证明，确保出租人有权处置房产。租金支付方式、维修责任等条款需书面明确，避免口头约定。若涉及子女抚养，可优先选择学区房，并在合同中备注特殊需求（如允许落户或入学材料办理）。 若原住房为共同财产且尚未分割，短期租房过渡需保留租金凭证，便于后续财产清算。注意留存合同原件及沟通记录，以备争议时举证。 （注：若涉及财产分割复杂或抚养权争议，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起