夫妻一方偷偷卖房，另一方该怎么办？

夫妻共同房产若被一方擅自出售，另一方可以采取法律手段维护权益。房产登记在夫妻双方名下的，未经另一方同意，单方无权处分房产。如果房产已过户给善意第三人，追回难度较大，但可以要求擅自处分方赔偿损失。发现此类情况应立即收集证据，包括房产证、购房合同、转账记录等材料。可以向法院提起诉讼，主张买卖合同无效或要求赔偿。法院审理时会综合考虑购买方是否知情、交易价格是否合理等因素。对于登记在一方名下的房产，若属于婚后共同财产，同样需要双方同意才能处置。实际操作中建议夫妻双方保持良好沟通，重大财产处置务必共同签字确认。房产交易中心办理过户时，通常要求配偶出具同意出售的书面声明，这也是防范风险的有效措施。- AI整理生成 - 收起