宅基地没盖房子如何确权

宅基地确权问题需要区分不同情况处理。对于尚未建造房屋的宅基地，确权主要依据宅基地使用权审批文件。如果已经取得合法审批手续但未建房，权利人可凭批准文件向当地不动产登记机构申请确权登记。这种情况下，登记簿会注明"未建房"状态。需要注意的是，长期闲置未建的宅基地可能面临收回风险。根据相关规定，宅基地获批后两年内未建设的，集体经济组织有权收回土地使用权。若因特殊原因未能按时建设，应及时向审批机关说明情况并申请延期。对于历史遗留的未建房宅基地，需核查原始取得手续是否完备。上世纪八九十年代分配的宅基地，即便没有建房，只要权属来源清晰、四至界限明确，且符合当时政策规定，现在仍可补办确权登记。但若存在权属争议或超出标准面积的情况，需先解决争议或补办相关手续。 收起