宅基地确权需要区分土地和房屋两个层面。若宅基地尚未建房，确权主要针对土地使用权。根据相关规定，农村宅基地使用权确权需满足以下条件：使用权人须为本集体经济组织成员，且符合"一户一宅"原则。确权流程通常包括：农户向村委会提出申请，提交户口簿等身份证明材料；村委会公示无异议后报乡镇政府审核；最后由县级主管部门核发不动产权证书，证书上会注明"宅基地使用权"。需要注意的是，空置宅基地确权时需核查用地审批手续 展开
宅基地确权需要区分土地和房屋两个层面。若宅基地尚未建房，确权主要针对土地使用权。根据相关规定，农村宅基地使用权确权需满足以下条件：使用权人须为本集体经济组织成员，且符合"一户一宅"原则。确权流程通常包括：农户向村委会提出申请，提交户口簿等身份证明材料；村委会公示无异议后报乡镇政府审核；最后由县级主管部门核发不动产权证书，证书上会注明"宅基地使用权"。需要注意的是，空置宅基地确权时需核查用地审批手续。若属历史遗留未建房地块，需提供当年合法的用地批准文件；若是新批未建的宅基地，超过两年未建设且无正当理由的，集体经济组织有权收回土地使用权。对于因继承获得的空置宅基地，非本集体成员仅可确权地上房屋产权，不能单独确权宅基地使用权。确权过程中可能遇到的特殊情况包括：宅基地存在边界争议的，需先由村委会调解并出具权属证明；涉及分户未建房的，需提供分户协议和建房承诺书。完成确权后，使用权人可依法享有占有、使用等权益，但需注意宅基地不得擅自转让给非集体成员，也不得改变其居住用途性质。 收起
