离婚时夫妻财产怎么分？能协商哪些内容？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷的房产，还贷及增值部分需协商补偿。协商内容可包括：房产归属（归一方所有或出售分割）、补偿金额、过户时间等。若涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）提供相应凭证。 业主生活方面，建议提前明确各自权利义务。例如物业费分摊、房屋使用权过渡期安排等细节最好书面约定。其他财产如家具家电可参照市场价格折价分配，协商时注意保留购物票据等证据。 特别注意：若房产涉及未成年人权益，相关约定不得损害其合法权益。协商不成可寻求调解，但需注意部分地区对房产过户有限购政策，需提前核实资格。- AI整理生成 - 收起