婚前房产赠予亲妹妹合法吗？需要注意什么？

婚前房产赠予亲妹妹是合法的，但需注意以下要点。房产属于个人财产时，所有权人有权自由处置，包括赠予亲属。但若房产涉及婚后共同还贷或装修投入，配偶可能主张部分权益，需提前协商或通过书面约定明确归属。 办理赠予时，需签订赠予合同并公证，随后到不动产登记中心办理过户。需缴纳契税（3%-5%）、个人所得税（如不符合免税条件）等费用。若未来涉及妹妹转售房产，可能因“非家庭唯一住房”产生较高税费，需提前评估成本。 注意事项： 1. **权属清晰**：确保房产无抵押、查封等限制； 2. **配偶知情**：若婚后有共同财产成分，建议取得配偶书面同意； 3. **税费测算**：赠予成本与买卖过户对比，选择更经济的方式； 4. **家庭协商**：避免因赠予引发家庭矛盾，建议提前沟通。 若房产存在纠纷或特殊限制条件，建议咨询专业机构协助办理。- AI整理生成 - 收起