离婚时对方不同意卖唯一住房怎么办？

关于离婚时唯一住房处置的问题，需结合实际情况处理。若双方对房产归属或分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑以下因素：房产购买资金来源、双方对家庭的贡献、子女抚养权归属以及双方实际居住需求等。在司法实践中，若房产被判定为共同财产且双方均无能力补偿对方，法院可能裁定双方按份共有，或判决一方居住使用并给予另一方适当补偿。若房产被认定为一方的个人财产，则所有权人有权自主处置。需要注意的是，唯一住房的处置可能涉及居住权保障问题。根据相关规定，即便房产判归一方所有，若另一方确有居住困难，法院可能酌情给予一定的过渡期或居住权安排。对于存在贷款未结清的房产，处置时需与贷款银行协商变更还款主体或提前结清贷款。实际操作中，建议提前准备好购房合同、贷款凭证、婚姻证明等相关材料，以便高效处理财产分割事宜。- AI整理生成 - 收起