婚前没做财产约定，离婚时房产怎么分？

夫妻婚前购买的房产，若登记在一方名下且无特殊约定，通常视为个人财产。婚后共同还贷及增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，一般包括已还贷款本金、利息及对应增值。 若房产登记在双方名下，无论出资比例如何，通常视为共同财产，分割时可能平均分配或考虑实际贡献。法院会综合购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素裁决。 父母出资购房的情况需具体分析：婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，属于子女个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。 建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可协商签订书面协议。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起