离婚时房产怎么分割最合理？

离婚时房产分割需综合考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入较多，另一方可主张补偿。双方协商一致最理想，达不成协议可向法院起诉。房产登记在夫妻双方名下的，通常视为共同财产，原则上均等分割，但法院会适当照顾子女抚养方和无过错方。若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特殊约定，婚后赠与一般视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下，如房产与公司资产混同、农村宅基地房等，分割更为复杂，建议提前做好证据保全。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起