离婚诉讼中房产价值怎么评估才靠谱？

离婚诉讼中房产价值评估需要遵循客观公正原则。评估方法通常采用市场比较法，即参考同地段、同类型房产近期成交价格。若双方对评估结果有异议，可共同委托具有资质的第三方评估机构重新评估。评估时要考虑房产的具体情况，包括地段、房龄、装修程度、配套设施等因素。学区房或地铁房等特殊属性的房产，其价值会相应上浮。毛坯房与精装房的评估标准也存在差异。对于尚未还清贷款的房产，评估价值应当扣除剩余贷款金额。若房产存在共有人或其他权利限制，这些因素也会影响最终评估结果。评估报告应当详细列明各项参数和计算依据。若夫妻双方能协商一致，也可以自行约定房产价值，但约定价格明显偏离市场价的，法院可能不予认可。在无法达成一致时，法院会依据评估结果进行判决。- AI整理生成 - 收起