开发商延期交房要起诉，需要准备哪些材料？

购房者遇到开发商延期交房的情况，准备诉讼材料时应当注重证据的完整性和有效性。购房合同是最核心的材料，需要提供原件或经公证的复印件，合同中关于交房时间、违约责任等条款要重点标注。支付房款的凭证包括首付款、贷款发放证明等银行流水单据不可或缺，这些能证明已履行购房义务。开发商发出的延期通知或相关书面沟通记录要妥善保存，包括短信、微信、邮件等电子证据。如果开发商曾在媒体发布延期公告，也需进行公证保全。房屋竣工验收备案表等文件可以委托律师调取，这些能反映项目实际建设进度。准备材料时建议制作证据清单，按时间顺序整理，这样便于法院审理。考虑到诉讼专业性较强，可以咨询专业人士对证据效力进行评估。证据收集过程中要注意开发商可能提出的抗辩理由，比如不可抗力等因素，提前做好应对准备。- AI整理生成 - 收起