开发商一房多卖，我该怎么起诉他？

遇到开发商一房多卖的情况确实令人头疼，但可以通过法律途径维护自身权益。你需要尽快收集购房合同、付款凭证、房屋备案登记等关键证据，这些材料能证明你与开发商存在合法有效的房屋买卖关系。如果房屋已经办理网签备案，你的权利会更有保障。向法院起诉时，可以主张开发商继续履行合同并办理过户手续。如果房屋已被他人合法取得，可以要求开发商退还房款并赔偿损失，包括已付房款的利息、房屋差价等实际损失。实践中法院通常会支持购房者的合理诉求。建议同时向当地住建部门投诉开发商的违规行为，相关部门查实后会对其进行行政处罚。一房多卖可能涉及合同诈骗等刑事犯罪，必要时可向公安机关报案。这类案件专业性较强，建议委托专业律师全程跟进处理。- AI整理生成 - 收起