离婚后房产分割要注意哪些关键点？

离婚时房产分割需要关注几个核心要素。房产登记在谁名下并非唯一判定标准，关键要看购房资金来源、还贷情况以及婚姻存续期间的贡献度。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，增值部分也属于共同财产。父母出资购房要区分是赠与还是借款，若是婚前全款购房且登记在子女个人名下，通常视为个人财产。处理房产分割时，建议先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及按揭房产，需要与银行协商变更贷款人，否则可能影响后续产权过户。对于尚未取得房产证的期房，分割时需结合购房合同约定和实际出资情况综合考虑。房产价值评估要以市场价为基准，双方对价格有争议时可委托专业机构评估。若一方取得房产所有权，需对另一方进行合理补偿。特殊情况下，法院可能判决双方按份共有房产，但这种处理方式可能衍生后续矛盾，需谨慎选择。- AI整理生成 - 收起