共有土地证如何分割成个人土地证?

共有土地证分割为个人土地证需遵循相关规定和程序。共有土地通常指多个权利人共同拥有一宗土地的使用权，分割需各方协商一致并达成书面协议。若涉及夫妻共同财产，需明确产权归属并提供婚姻关系证明；其他共有情况则需所有共有人同意分割方案。 办理流程上，首先需向当地自然资源主管部门提交分割申请，附上土地证原件、共有人身份证明、分割协议等材料。主管部门会审核土地是否符合分割条件，如地块能否独立使用、是否符合规划要求等。若涉及宅基地，还需符合“一户一宅”政策。审核通过后，需重新测绘地块并缴纳相关税费，最终核发新的个人土地证。 需注意，若共有人对分割存在争议，可能需通过调解或诉讼解决。分割后的土地用途和容积率等指标不得突破原规划限制。建议提前咨询当地部门具体要求，避免因政策差异影响办理进度。 收起