我的房在未交付情况下又让开发商顶帐给工程队,我发现时他已装修,我还能要回吗

这种情况涉及在建工程抵押和第三方权益问题。开发商将未交付房屋抵给工程队属于违规操作，购房者权益应当受到保护。房屋买卖合同已经备案的情况下，购房者有权主张房屋所有权。关键在于查看购房合同备案情况和付款凭证。如果已经完成网签备案并支付全部或大部分房款，可以主张合同有效性，要求开发商履行交付义务。工程队的装修行为属于善意第三人范畴，但购房者权益优先于工程款债权。建议立即收集购房合同、付款凭证等证据，向当地住建部门投诉。同时可通过法律途径主张权利，要求开发商承担违约责任。装修部分若造成房屋价值贬损，可一并主张赔偿。实际操作中这类纠纷处理周期较长，需要做好证据保全工作。 收起