婚前男方出钱帮女方买房，离婚时怎么算？

关于婚前男方出资为女方购房的房产归属问题，需结合出资性质、产权登记和婚姻存续情况综合判断。若购房款明确为男方对女方的赠与，且房产登记在女方个人名下，离婚时原则上认定为女方个人财产。若男方出资属于借款性质，则需返还相应款项。房产登记是关键因素。若房屋登记为双方共有，即使婚前男方出资，仍可能按共同财产分割。实际操作中，法院会审查资金流水、购房合同、还贷记录等证据，结合双方对房产的贡献度作出裁决。对于婚后共同还贷部分，无论产权登记在谁名下，共同偿还的贷款及对应增值部分均属夫妻共同财产。若女方用个人财产偿还贷款，需提供充分证据，否则可能被推定为共同偿还。建议保留完整的出资凭证、银行流水、购房合同等材料。若双方对出资性质有特殊约定，可通过书面协议明确，但需注意相关规定的限制性条款。房产分割涉及因素复杂，具体个案需结合证据材料和法律适用综合分析。- AI整理生成 - 收起