离婚时房产分割的起诉流程是怎样的？

离婚涉及房产分割时，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。起诉前需准备房产证、购房合同、婚姻证明等材料，明确房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。婚后共同还贷或增值部分通常视为共同财产，婚前全款购房且登记在个人名下的房产一般归个人所有。向法院提交起诉状时，需写明房产分割的具体诉求和理由。法院受理后会安排调解，调解不成则进入审理程序。审理过程中，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期、子女抚养等因素作出判决。若房产存在贷款未结清，法院可能判决由一方继续还贷并获得产权，同时给予另一方相应补偿。需要注意，房产登记情况会影响分割结果。若房产登记在第三方名下或涉及父母出资等复杂情形，需提供充分证据证明权属。判决生效后，凭法院文书可办理房产过户手续。整个过程建议保留好购房凭证、还款记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起