买的商品房没房产证，拆迁时能拿到补偿吗？

商品房拆迁补偿的核心依据是产权证明。若房屋未办理房产证，需区分具体情况：若因开发商手续不全导致无法办证，可凭购房合同、付款凭证等材料证明合法购置，通常能获得补偿，但补偿标准可能低于有证房产；若属于违章建筑或小产权房，则难以获得全额补偿。 拆迁补偿一般涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。建议尽快联系开发商补办房产证，或向当地拆迁部门提交购房相关材料申请认定。实际操作中，各地执行细则存在差异，需结合当地政策处理。 若开发商已注销或失联，可尝试通过司法途径确认产权。需要注意，无证房产的补偿争议较多，提前收集交易流水、契税缴纳记录等证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起