离婚时一儿一女如何分配房产财产

离婚时房产分配需要综合考虑多种因素。夫妻共同财产原则上应平均分割，但实际操作中会优先考虑子女权益和实际居住需求。若房产属于婚前个人财产且有明确证据，通常不参与分割；若婚后共同还贷或装修增值，则需对增值部分进行补偿。对于一儿一女的抚养安排，法院可能倾向于让抚养子女较多的一方获得房产居住权，尤其是子女处于学龄期需要稳定生活环境的情况。若双方经济条件相当，也可能采取房产共有、轮流居住等方式，但需明确产权份额和使用规则。值得注意的是，房产分配还需结合当地住房政策、子女年龄、就学情况等具体因素。若双方能协商一致，可通过协议约定更灵活的处置方案。协商不成时，法院会根据相关规定，以保障未成年子女合法权益为原则作出裁判。- AI整理生成 - 收起