离婚时经济适用房怎么分割才合法？

关于离婚时经济适用房的分割问题，需结合房产性质和相关规定处理。经济适用房属于政策性住房，其产权往往附有限制条件，分割时需要特别注意以下几点：房产取得时间很关键。若房屋是在婚前由一方申请购买，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。若是婚后以家庭名义申购，则一般视为夫妻共同财产。分割方式需符合政策要求。经济适用房未满限制交易年限的，不能直接上市分割。实践中可采用一方继续居住并补偿另一方差价，或待符合条件后再行处置。补偿金额可参考已付房款、还贷金额、房屋现值等因素协商确定。特殊情形需要特别处理。如涉及未成年子女抚养问题，法院可能酌情考虑将房屋判归抚养方使用。若存在伪造材料骗购等违规情况，可能面临被收回的风险。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中要注意保留购房合同、付款凭证等重要证据。由于各地政策存在差异，具体操作还需咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起