婚前财产婚后买房，离婚时房子怎么分？

婚前财产婚后买房涉及财产归属问题，需结合购房资金来源、产权登记情况综合判断。若购房款全部来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷或产权登记为双方共有，则离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行分割。实际操作中，法院会考虑双方对房产的贡献比例。例如，首付款由一方婚前财产支付，婚后共同偿还贷款，离婚时房产一般归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若房产登记为夫妻共有，则可能按出资比例或均等原则分割。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些是证明财产来源的关键证据。若情况复杂，可考虑通过书面协议明确房产归属，但需注意协议内容应符合相关规定。- AI整理生成 - 收起