开发商延期交房怎么起诉？诉讼费谁来付？

若开发商延期交房，购房人可通过法律途径维护权益。根据相关规定，购房人需先与开发商协商，要求其按合同约定承担违约责任（如支付违约金）。若协商无果，可向当地法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、延期交房通知等证据材料。 诉讼费一般由败诉方承担，但原告需先行垫付。若购房人胜诉，开发商需赔偿延期交房损失并承担诉讼费用。建议在起诉前咨询专业法律人士，确保诉求合理、证据充分。 需注意，合同中对延期交房的违约责任若有明确约定（如违约金比例），法院通常会优先参照合同条款判决。若合同未明确，则按实际损失或相关规定处理。- AI整理生成 - 收起