房产证是确认房屋所有权的重要法律凭证。若房屋未取得房产证，需结合实际情况判断权属： 1. **已购新房未办证**：开发商已完成初始登记后，购房者虽暂未领证，但已通过网签备案的房屋，权属原则上归购房人所有。此时可要求开发商配合办理转移登记，若开发商拖延，可向住建部门反映或通过法律途径解决。 2. **未完成初始登记的房屋**：若开发商因验收不合格、税费未缴清等原因未办初始登记，购房人需督促开发商 展开
房产证是确认房屋所有权的重要法律凭证。若房屋未取得房产证，需结合实际情况判断权属： 1. **已购新房未办证**：开发商已完成初始登记后，购房者虽暂未领证，但已通过网签备案的房屋，权属原则上归购房人所有。此时可要求开发商配合办理转移登记，若开发商拖延，可向住建部门反映或通过法律途径解决。 2. **未完成初始登记的房屋**：若开发商因验收不合格、税费未缴清等原因未办初始登记，购房人需督促开发商整改并完善手续。在此期间，房屋权属仍登记在开发商名下，存在一定风险。 3. **农村自建房或小产权房**：农村集体土地上未办理产权证的房屋，需符合用地和规划审批程序后方能确权。而小产权房因土地性质限制，通常无法取得合法房产证，买卖不受法律保护。 4. **历史遗留问题房屋**：部分老旧房屋因手续缺失长期未办证，可通过补缴费用、完善材料等方式申请确权，具体需依据当地政策处理。 建议：购房时应优先选择五证齐全的楼盘，及时办理网签备案。若遇办证延迟，需保留购房合同、付款凭证等材料，必要时通过合法渠道主张权利。- AI整理生成 - 收起
