离婚时婚前房产怎么分割？

离婚时婚前房产的分割主要看房产的权属情况和出资方式。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房时有贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。 如果婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，只要能证明出资事实，另一方也有权主张分割相应份额。房产证加名或签订协议的情况下，一般会按照约定或产权比例处理。 涉及父母出资的情况，婚前父母为子女购房且明确赠与自己子女的，视为个人财产；若未明确赠与对象，可能按共同财产处理。实际操作中需结合购房合同、付款凭证、产权登记等证据综合判断。建议协商解决，协商不成可参考相关规定通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起