婚前房产价值900万离婚时怎么分？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的还贷情况综合判断。若该房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割。若存在婚后共同还贷或装修投入，另一方有权就增值部分和共同支出主张补偿。具体到900万房产的分割，需重点核查两个环节：一是购房时首付款来源是否涉及婚前财产转化，二是婚姻期间是否使用夫妻共同收入偿还贷款。例如，若婚后使用工资收入还贷200万元，即便房产登记在一方名下，配偶也可主张200万元对应的房产份额及相应增值部分补偿。对于房产增值部分的计算，一般参照还贷比例结合市场评估价处理。实际操作中，建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，综合考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素作出裁判。需要注意的是，若存在恶意转移财产等行为，法律上会予以负面评价。- AI整理生成 - 收起