5岁小孩能当房产证上的主人吗？

未成年人可以作为房产证的权利人，但实际操作中需由其法定监护人代为办理相关手续。根据相关规定，监护人需提供身份证明、监护关系证明（如户口簿）等材料，并签署承诺书，承诺处置房产时须以未成年人利益为前提。 需注意的是，未成年人名下的房产交易或抵押受到严格限制。例如，出售房产需向相关部门申请特殊审批，证明交易行为确为保障未成年人权益（如教育、医疗等必要支出）。若监护人擅自处置房产，可能面临法律追责。 从家庭资产配置角度，将房产登记在子女名下需谨慎。虽然可能规避未来遗产税等问题，但会占用子女首套房资格，影响其成年后的购房贷款优惠政策。建议根据家庭实际需求，综合税务、继承、购房资格等因素权衡决策。 若涉及离婚财产分割或家族资产传承等复杂情况，建议提前做好产权规划，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起