离婚后买房贷款怎么办理？

离婚后办理买房贷款需注意几个关键环节。离婚协议或判决书需明确房产归属，若原房产归对方所有，需确认自己名下无房才能享受首套房贷款政策。贷款申请时需提供离婚证、财产分割协议等文件，银行会审核个人征信和还款能力。若离婚后短期内申请贷款，部分银行可能要求提供更多收入证明以规避风险。 房产登记方面，离婚后购房属于个人财产，但若贷款未还清前复婚，可能涉及财产混同问题。建议保留完整的资金流水记录，避免纠纷。不同城市对离婚人士购房有限购政策差异，例如部分城市规定离婚后需满一定年限才能购房，需提前了解当地政策。 贷款利率和首付比例通常与婚姻状况无关，主要取决于名下房产数量和个人征信情况。若离婚时涉及共同债务未清偿，可能影响贷款审批。实际操作中可咨询专业机构，根据自身情况选择适合的贷款方案。- AI整理生成 - 收起