开发商交房后拖着不办房产证怎么办？

开发商交房后拖延办理房产证是购房者常遇到的问题。遇到这种情况，购房者可以先检查购房合同中关于房产证办理时间的约定，若开发商已超出约定期限，可通过书面函件催告其履行义务。若催告无果，可向当地住房城乡建设部门投诉，相关部门会介入调查并督促开发商整改。 根据相关规定，开发商在交房后需完成房屋初始登记（即“大证”），购房者才能申请办理个人房产证。若开发商因手续不全、税费未缴等原因导致延迟，购房者可要求其承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。必要时，可通过司法途径主张权利，但需注意保留购房合同、交房通知书、催告证据等材料。 实际操作中，部分地区允许购房者自行申请办证。若开发商已完成初始登记，购房者可携带身份证明、购房合同、契税凭证等材料，直接向不动产登记中心申请办理，无需依赖开发商配合。建议提前咨询当地登记部门的具体要求。 房产证涉及落户、子女入学等重要事项，建议尽早处理。若开发商存在资金链断裂等经营风险，更需及时采取法律手段，避免权益受损。- AI整理生成 - 收起