婚前男方贷款买房离婚时如何分割

婚前男方贷款购房在离婚分割时需考虑房产登记、还贷情况和出资贡献等因素。若房产登记在男方个人名下且婚前已支付首付，原则上认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。婚后双方共同偿还的贷款，无论资金来源于哪方收入，通常视为夫妻共同财产投入。实际操作中，法院会综合评估双方对房产的贡献程度。比如婚后用工资还贷，这部分本金和增值需要折算补偿。若女方参与装修或支付其他费用，也可能被认定为共同出资。对于尚未还清的贷款，剩余债务一般由房产归属方承担。值得注意的是，若婚前购房但登记在双方名下，即便由男方出资，通常视为共同财产。同样地，若婚后将配偶名字加入房产证，也视为对另一方的赠与。具体分割比例需结合实际情况，协商不成可诉诸法律途径解决。- AI整理生成 - 收起