婚前个人财产买房离婚时怎么分？

婚前个人财产购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果购房款全部来自婚前个人财产，且房产登记在个人名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。房产登记是关键因素。即便使用婚前个人资金购房，若登记为夫妻双方名字，则视为对另一方的赠与，可能被认定为共同财产。实际操作中需提供完整的资金来源证明，如银行流水、购房合同等证据链。对于父母出资的情况，若明确表示赠与子女个人且登记在子女名下，可认定为个人财产。但若婚后父母出资未明确约定，可能被视为对夫妻双方的赠与。建议重大财产处置时保留书面约定。购房时间节点也影响判定。婚前签订合同并支付首付，婚后取得产权证的情况较为复杂，需综合考量出资比例、还贷情况等因素。相关财产分割问题建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起