买二手房必须要有原购房合同吗？

买二手房时原购房合同并非必须提供的材料，但确实是很重要的参考文件。原购房合同能帮助核实房屋来源合法性，确认卖方对房产的处分权。实际操作中，房管部门主要看房产证和不动产权证，这两样才是办理过户的核心材料。若原购房合同遗失，可通过查询房屋登记档案来补证。需要注意的是，有些特殊房源如经济适用房，原购房合同可能涉及补缴土地收益等关键条款，这时合同就变得尤为重要。建议买方在签约前要求查看原合同，核对房屋性质、面积、购房年限等信息是否与现状一致。对于卖方而言，保留好原购房合同有助于快速完成交易流程。如果房屋曾发生过继承、赠与等产权变更，还需要准备相应的法律文书。整个交易过程中，找个靠谱的中介帮忙核验材料能省去很多麻烦。- AI整理生成 - 收起