物业服务质量差，业主能拒交违约金吗？

物业服务与业主之间是合同关系，物业公司提供服务，业主支付费用。如果物业服务质量确实不达标，业主不能单方面拒交违约金，但可以通过合法途径维权。根据相关规定，业主需要先收集物业服务不到位的证据，比如照片、视频或第三方评估报告，然后向业主委员会反映情况。业主委员会可以代表全体业主与物业公司协商整改方案，甚至召开业主大会决定是否更换物业公司。物业公司若存在严重违约行为，业主可以向当地住房管理部门投诉，或通过法律途径要求减免物业费。但要注意，业主单方面拒交物业费可能构成违约，反而要承担法律责任。实际操作中建议先履行缴费义务，同时保留追偿权利，通过正规渠道解决问题更为稳妥。- AI整理生成 - 收起