离婚后房产分割的具体流程和费用要多少？

离婚时房产分割需要根据具体情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应平均分割，双方可协商确定归属，协商不成可向法院起诉。若房产登记在一方名下但属于婚后购买，通常仍视为共同财产。婚前个人财产原则上不参与分割，但婚后共同还贷部分需补偿对方。办理流程上，双方达成协议后需携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，涉及按揭贷款的还需银行同意。若通过法院判决，需凭生效判决书办理。费用方面，主要涉及契税、印花税、登记费等，普通住宅契税按1%-3%缴纳，具体比例与面积、价格相关。若通过诉讼途径，还需承担诉讼费、评估费等额外支出。需要提醒的是，各地政策存在差异，实际操作中可能涉及更复杂的权属认定，建议提前咨询当地房管部门。涉及大额财产分割时，保留好购房合同、付款凭证等原始材料尤为重要。- AI整理生成 - 收起