离婚时房产和子女抚养权怎么分配？

离婚时房产分配主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，还贷部分及增值部分需协商分割，协商不成可向法院起诉。房产登记在双方名下的，原则上平均分割，但会综合考虑实际居住需求、子女抚养等因素适当调整。子女抚养权以未成年子女最佳利益为原则。两周岁以下幼儿一般随母亲生活，八周岁以上需尊重子女意愿。抚养权判定会综合考虑父母经济条件、抚养能力、子女生活现状等。取得抚养权的一方，可优先考虑获得房产居住权，但需保障另一方合法权益。房产与抚养权无直接捆绑关系，但实际判决中可能存在关联。例如将房产判给直接抚养子女的一方，同时给予另一方经济补偿。若双方条件相当，法院可能倾向保持子女现有生活环境稳定。具体分配需结合个案证据，建议通过协商或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起